Inwestycja w nieruchomości to najbezpieczniejsza i najkorzystniejsza forma inwestowania pasywnego. Nasza firma ma duże doświadczenie w przeprowadzonych inwestycjach w nieruchomości mieszkaniowe oraz lokale użytkowe.

Oferujemy Państwu rożne formy inwestycji oraz pomoc w finansowaniu zakupu.

Nieruchomość położona w Łodzi przy ulicy Mazowieckiej 49 to dom rodzinny , który przeszedł całkowitą renowację w 2020 roku. Nieruchomość jest całkowicie nowa i wyremontowana. Cała nieruchomość ma charakter historycznym, co faktycznie podnosi jej wartość. Dom posiada siedem niezależnych mieszkań, wraz z przynależnymi ogródkami, komórkami oraz miejscami postojowymi. 

Każde mieszkanie posiada własną Księgę Wieczystą wraz z umowa o wyłącznym korzystaniu z ogródków i miejsc postojowych. Cała posiadłość jest ogrodzona i zamknięta , a na czesci wspólnej znajduje się plac zabaw dla dzieci, grill oraz pomieszczenie na rowery. 

Przy analizie powyższej inwestycji należ brać pod uwagę prawdopodobny wzrost ceny metra kwadratowego mieszkania, w szczególności z uwagi atrakcyjną i perspektywiczną lokalizację, w zielonej części Łodzi. 

W bezpośredniej lokalizacji nieruchomości znajdują się: nowe centrum kulturalno - rozrywkowe MONOPOLIS, Centrum handlowe Tulipan oraz wiele innych sklepów dyskontowych jak LIDL oraz Biedronka. Aktualnie okolica tej czesci miasta jest bardzo atrakcyjna i popularna wśród deweloperów , którzy oferuja apartamenty w średniej wielkości inwestycjach zlokalizowanych nieopodal. 

Z danych raportu przedstawionych przez METROHOUSE wynika, iż ceny jednostkowe za metr kwadratowy w Łodzi, wzrosły na przestrzeni ostatniego 2019r o ponad 15%. Większość oferowanych inwestycji to mieszkania jedno lub dwupokojowe, do maksymalnie 50 m2. Na wolnym rynku jest obecnie duze zapotrzebowanie na mieszkania większe, trzy i cztero pokojowe.

Kolejnym elementem , który należy brac pod uwagę to cena wynajmu mieszkania oraz okres (długosc) wynajmu. Nasza oferta to mieszkania trzy i cztero pokojowe, o średniej powierzchni 65 m2. Mieszkania jak i cala nieruchomosci to idealne miejsce dla rodzin. Wynajem długoterminowy należy analizować przez pryzmat ceny wynajmu oraz, co nawet ważniejsze, długości tego najmu. Z ogólnie dostępnych danych wynika , iz wynajem długoterminowy dla rodziny to ok. 5 lat. W przeciwieństwie dla mniejszych lokali, gdzie średnia długość wynajmu wynosi zaledwie 2 lata. 

Zapraszamy do kontaktu ws. innych potencjalnych inwestycji. 

r.trzeba@for-rent.com.pl 

W pierwszym etapie inwestycji wykonano projekt rewitalizacji, w którym nie tylko rozwiązano kwestie architektoniczne i budowlane, ale również opracowano zadania związane z zaopatrzeniem nieruchomości we wszystkie instalacje sieciowe, w tym budowę nowoczesnej kotłowni zaopatrującej mieszkania w ciepło oraz ekspertyzy termomodernizacyjne obniżające utarty energii.

W drugim etapie skupiono się na dostosowaniu mieszkań do najnowszych przepisów prawa budowlanego, w szczególności wykonane zostały nowe instalacje wody zimnej i ciepłej, kanalizacji, energii elektrycznej oraz centralnego ogrzewania. Ponadto w pomieszczeniach parterowych wylano betonowe posadzki, a na kondygnacji pierwszego piętra ułożono nowe podłogi. Ocieplono również i wzmocniono takie elementy jak dachy i fundamenty.

W trzecim etapie skupiono się na estetyce nieruchomości, w tym renowacji zabytkowej elewacji budynku oraz jej ocieplenia. W częściach wewnętrznych wykonano gładzie gipsowe, a mieszkania przeprojektowano tak, aby dostosować je do potrzeb nowoczesnych rodzin. Wytyczone zostały nowe pomieszczenia ściankami w lekkiej technologii płyt gipsowo kartonowych. Również teren ogrodu i podwórka uległ gruntownym przemianom, zamontowano automatycznie otwieraną bramę oraz domofon. Miejsca parkingowe zostały wyłożone kostką brukową, zadbano również o zielony charakter inwestycji dokonując szeregu nasadzeń ogrodowych.